Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

Договор на управление

 

 

Заказ недвижимости

 

На главную

 

Вверх
Договор на управление
Договор на болгарском

 

 

Договор на управление жилой и коммерческой недвижимостью в Болгарии

 

 

 

Договор № __

на управление недвижимостью в Болгарии

  

город Бургас, Болгария                "__" ________ 20__ год

 

 

______________________________________, (паспорт _______________, прописка _________________________________), именуем__ далее Заказчик, с одной стороны, и ______________, именуемый далее Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ: 

управление недвижимостью по адресу: Болгария, ________________________________________________, являющейся собственностью Заказчика.  

 

2. Срок действия договора

2.1. Исполнитель приступает к выполнению работ с момента получения денег за оплату своих услуг от Заказчика.

2.2. Срок действия настоящего договора один год.

2.3. Настоящий договор продлевается автоматически на следующий год, если ни одна из сторон не откажется от участия в нем.

 

3.  Права и обязанности Сторон

 

Исполнитель обязан:

3.1. Действовать в интересах Заказчика;

3.2. Немедленно сообщить Заказчику о всех технических неисправностях коммуникаций, аварий и т.д. и оперативно принимать меры по их устранению, после получения от исполнителя необходимых денег.

3.3. Выполнять работы в соответствии с Приложением No 3  к настоящему договору.

Исполнитель имеет право:

3.4. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда Заказчик полностью не оплатил денег за их выполнение.

3.5. Заменить ключи от входа в недвижимость.

Заказчик обязуется:

3.6. Своевременно произвести оплату работ.

3.7. Не поручать никому другому управление недвижимостью в течение срока действия настоящего договора.

 

4. Стоимость работы и порядок расчетов

 

4.1. Стоимость работ согласно настоящему Договору _________________________________ евро.

4.2. Заказчик производит 100% предоплату работ.

4.3. Заказчик обязуется в срок не более 24 часов производить оплату всех счетов, необходимых для устранению любых аварий и иных работ по управлению недвижимости.

 

5. Порядок сдачи и приемки результатов работы

 

5.1. Приемка-сдача недвижимости осуществляется в присутствии Заказчика и Исполнителя.

 

6. Материальная ответственность Сторон

 

6.1. За нарушение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Болгарии.

6.2. Общая сумма штрафных санкций не может превышать стоимости работ по Договору.

 

7. Права на недвижимость

 

7.1. Управление недвижимостью не означает перехода в Исполнителя право собственности на недвижимость.

7.2. Все вопросы, касающиеся права на недвижимость регулируются действующим законодательством Болгарии.

 

8.  Ответственность сторон. Разрешение споров

 

8.1. Если в ходе выполнения своих обязательств по настоящему Договору одной из Сторон были получены сведения, являющиеся коммерческой тайной другой стороны, то получившая такую информацию Сторона не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой Стороны.

8.2. Все споры, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение суда, согласно подведомственности и подсудности, установленным законодательством Болгарии.

8.3. Споры по настоящему Договору разрешаются в установленном законом Болгарии порядке.

 

9.  Форс-мажор

 

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. В этом случае выполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на время действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий.

9.2. При наступлении вышеуказанных обстоятельств каждая из Сторон должна уведомить другую Сторону в письменном виде в течение 5-и дней с момента наступления этих обстоятельств.

 

10. Прочие условия

 

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения обязательств Сторонами.

10.2. Каждая из Сторон может в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора,  предварительно уведомив другую Сторону не позднее, чем за семь дней до даты расторжения. В этом случае Стороны производят все взаимные расчеты, в  том числе, за фактически выполненные к этому моменту услуги.

10.3. Все Приложения, дополнения и изменения к настоящему Договору действительны в том случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.

10.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Болгарии.

10.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в 2-х подлинных экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

10.6. Стороны обязуются в срок не позднее 24 часов информировать друг друга обо всех изменениях в своих адресах и расчетных счетов.

10.7. Вся переписка и переговоры между сторонами по настоящему договору выполняются на русском языке.

10.8. Исполнитель не несет ответственности за сохранность ценных вещей и документов, если они не были указаны в описи имущества в недвижимости.

 

11. Реквизиты

 

11.1. Адреса и расчетные счета сторон:

 

Исполнитель ______________ 

Адрес: Болгария, __________________  

Расчетный счет Nо: _____________________________

E-mail: ______________

Тел.: _________________

Skype: ___________________

ICQ ________________

 

Заказчик: __________ 

Адрес: __________ 

Тел.: ___________________

E-mail: _______

Skype: ______________ 

ICQ ____________

 

 

12. К настоящему Договору прилагаются:

 

Приложение 1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Приложение 2. Опись имущества недвижимости.

Приложение 3. Перечень и периодичность услуг, оказываемых Исполнителем. 

 

 

Подписи Сторон:

 

Исполнитель __________                Заказчик  __________

                      (подпись)                                     (подпись)

 

М.П. __________                             

(должность)            

 

 

 

 

Передача недвижимости на управление в Болгарии

Рекомендации по подготовке передачи жилой и коммерческой недвижимости в Болгарии на внешнее управление

  

 

Перед тем, как передать на управление жилую или коммерческую недвижимость в Болгарии целесообразно выполнить следующее:

 

No

Что сделать

Комментарий

1

Собрать вместе все документы, подтверждающие Ваши права на недвижимость.

У того, кто будет управлять Вашей недвижимостью, не должно возникнуть ненужных взаимных проблем и объяснений, например, с соседями, или с полицией о том, на каком основании они, например, входят в Вашу недвижимость.

2

Иметь на руках квитанции о последней оплате налога на недвижимость и коммунальных услуг.

У того, кто будет управлять Вашей недвижимостью, не должно возникнуть ненужных проблем из-за того, что Вы, по каким-либо причинам, например, забыли оплатить налог на недвижимость, или имеете задолженность по оплате коммунальных услуг.

3

Описать имущество в недвижимости и техническое состояние самой недвижимости и ее коммуникаций.

Не должно возникнуть ненужных взаимных проблем и объяснений относительно того, в каком состоянии была принята недвижимость на управление, и что в ней было.

4

Сформулировать, что Вы ожидаете от управления недвижимостью.

Управлять недвижимостью можно по разному, в зависимости от выбранного заказчиком набора услуг.

5

Хотя бы на начальном уровне освоить компьютер и Интернет.

Управлять зарубежной недвижимостью предполагает взаимный обмен информацией через Интернет, в частности, с помощью программы Skype. Ваши затраты на заказ управления недвижимостью в Болгарии будут меньше, а сам процесс ее управления, отчета и т.д. будет намного проще и эффективнее, если хотя бы на начальном уровне освоить компьютер и Интернет.

                                

 


 

Rambler's Top100  

 

Инвестиционные строительные проекты в Болгарии (архитектурные проекты, проектирование, проекты многоквартирных домов)

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31  |  Skype: antula-moscow  |  antula@antula.ru

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин